Prenzlauer Berg

Тридцать лет назад здесь осыпались фасады; сегодня Prenzlauer Berg — наиболее полно отреставрированный район застройки эпохи Gründerzeit в Берлине, и история этого превращения вписана в цены. Kollwitzkiez, Helmholtzkiez и кварталы вокруг Wasserturm — это открыточные улицы старого фонда (Altbau), еженедельные рынки и детская инфраструктура (Kitas — детские сады, площадки, педиатры), с которой не сравнится ни один другой район города.

Покупка здесь

Отреставрированный Altbau стоит примерно 6.000–10.000 €/м², причём кварталы вокруг Kollwitzplatz находятся в верхней части этого диапазона. Предложение ограничено: в 2000-е и 2010-е годы дома здесь массово переводили в квартирную собственность, и владельцы не спешат продавать. В сданных внаём квартирах обращайте внимание на договоры времён Mietendeckel — за квартиру, свободную от аренды, придётся заплатить ощутимую надбавку.

Мнение Екатерины

Prenzlauer Berg — тот район, который клиенты называют по имени ещё до того, как впервые приехали в Берлин. Репутация заслуженная, но платите вы за уже готовую историю. Тем, кто хочет застать такую же траекторию раньше, стоит спросить меня о соседних уголках Weißensee и Pankow.