Обо мне
Ekaterina Flugelman
Консультант по капиталу в недвижимости — многоквартирные дома и структурирование share deals.
Я помогаю инвесторам и family offices находить, структурировать и закрывать сложные сделки с недвижимостью в Берлине и за его пределами — от share deals с многоквартирными домами до due diligence на стороне покупателя по объектам с юридическими или строительными осложнениями.
За 18 лет я построила Home Philosophy — независимую бутиковую практику, осознанно уходя от массового жилищного брокериджа к меньшему числу более содержательных консультационных мандатов. Из недавнего: структурирование share deal на 7,7 млн € по дому на 19 квартир, руководство due diligence на стороне покупателя по объектам с активными судебными спорами и проведение сложной сделки на 725 000 € через серьёзное процедурное сопротивление.
Сейчас я углубляю техническую базу в области финансирования недвижимости и структурирования совместных предприятий в IREBS Berlin, Wharton Executive Education и RICS — выстраивая формальную практику capital advisory.
Что отличает мою работу: я не передаю сложное другим. Юридическую сложность, трансграничную отчётность и переговоры с несколькими сторонами я веду лично — а значит, у тех, с кем я работаю, меньше неожиданностей.
Открыта к разговору с family offices, бутиковыми инвестиционными компаниями и частными инвесторами, которым нужен партнёр по структурированию, работающий руками, на берлинском рынке.
- лет на берлинском рынке недвижимости
- 18+
- языка
- 3
- контактное лицо
- 1
Отзывы клиентов
Finding a home is an emotional roller coaster. To avoid mistakes, you need a careful, experienced advisor who can weigh the risks and spot mistakes. But even that's not enough if the agent doesn't support and understand the client. It's like being a therapist, guiding through the solution of this particular task. Katya combines professionalism and empathy in an amazing way. I'm really grateful to her! Thank you very much!
Anastasia Thank you so much for the consultation! It was very detailed and thorough. I really appreciate that all my questions were answered and that it was also possible to ask follow up questions. It is obvious how well you know the market and I wouldn't want anyone else on this journey with me.
Julia I am grateful to the HomePhilosophy team who helped me to find the perfect office space for my business. With their assistance, I was able to narrow down my search and focus on the most suitable options. They provided me with numerous office space choices that matched my requirements.
Thanks to their professionalism and knowledge of the real estate market, I was able to save a lot of time and effort. They assisted me with property visits, negotiations with landlords, and contract preparation. I highly recommend this company to anyone in search of office space. Thank you for your excellent work and outstanding service!
Roman Let's talk
We look forward to hearing from you and bringing your dreams to life.
Book a Consultation