Gößnitz, Thüringen · Available
Baugrundstück, 8.736 m² im Mischgebiet
290.000 €
Gößnitz liegt im Osten Thüringens an einem echten Verkehrsknoten: Vom Bahnhof der Stadt – rund 600 m vom Grundstück entfernt – bestehen Verbindungen Richtung Leipzig (62 km), Chemnitz (46 km), Zwickau (22 km) und Gera (38 km), und die Autobahn A4 ist in etwa sechs Minuten erreichbar. Die geplante Modernisierung der Bahnstrecke stärkt den Standort zusätzlich.
Das Grundstück
8.736 m² im Ortsteil Kauritz an der Südstraße, in einem Mischgebiet, das sowohl Wohn- als auch Gewerbebebauung zulässt. Laut Stadtverwaltung ist eine Teilung in 7 bis 12 Baugrundstücke möglich – das Format, das dieses Areal für Bauträger wie für Investoren interessant macht.
Ein Teil der Fläche diente früher als Park- und Marktgelände, weshalb die Basiserschließung – Strom, Wasser, Telefon – bereits vorhanden ist. Das Grundbuch ist vollständig sauber: Alle Lasten sind gelöscht, und das Grundstück ist sofort verfügbar.
Eine für die Region seltene Kombination: Größe, flexible Ausweisung, vorhandene Erschließung und ein lastenfreies Grundbuch, in einer Gegend mit wachsender Nachfrage nach Wohnraum.
Highlights
- 8.736 m² Bauland in einem Stück
- Flexible Ausweisung als Mischgebiet – Wohnen, Gewerbe oder beides
- Laut Stadtverwaltung teilbar in 7–12 Baugrundstücke
- Bahnhof in 600 m Entfernung; das Modernisierungsprogramm der Bahnstrecke steigert den Standortwert
- Vorhandene Basiserschließung aus der früheren Nutzung als Marktgelände
- Lastenfreies Grundbuch – alle Belastungen gelöscht