Ekaterina Flugelman

Ich unterstütze Investoren und Family Offices dabei, komplexe Immobilientransaktionen in Berlin und darüber hinaus zu identifizieren, zu strukturieren und abzuschließen — von Share Deals mit Mehrfamilienhäusern bis zur käuferseitigen Due Diligence bei Objekten mit rechtlichen oder baulichen Komplikationen.

In 18 Jahren habe ich Home Philosophy aufgebaut, eine unabhängige Boutique-Praxis, und mich bewusst vom volumenstarken Wohnimmobiliengeschäft weg entwickelt — hin zu weniger, dafür anspruchsvolleren Beratungsmandaten. Zuletzt unter anderem: die Strukturierung eines Share Deals über 7,7 Mio. € für ein Mehrfamilienhaus mit 19 Einheiten, die Leitung der käuferseitigen Due Diligence bei Objekten mit laufenden Rechtsstreitigkeiten und die Verhandlung einer komplexen Transaktion über 725.000 € durch erheblichen Verfahrenswiderstand hindurch.

Derzeit vertiefe ich mein fachliches Fundament in Immobilienfinanzierung und JV-Strukturierung an der IREBS Berlin, der Wharton Executive Education und bei RICS — mit dem Ziel einer formalen Capital-Advisory-Praxis.

Was meine Arbeit ausmacht: Ich gebe die schwierigen Teile nicht ab. Rechtliche Komplexität, grenzüberschreitendes Reporting und Verhandlungen mit mehreren Parteien führe ich persönlich — das bedeutet weniger Überraschungen für die Menschen, mit denen ich arbeite.

Ich freue mich über Gespräche mit Family Offices, Boutique-Investmenthäusern und privaten Investoren, die einen Strukturierungspartner mit Hands-on-Mentalität im Berliner Markt suchen.